Marcel Rohra - öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger im Gebäudereiniger-Handwerk
So vielfältig das Gebäudereiniger-Handwerk ist, so umfangreich sind die Anforderungen.
Sie haben Fragen rund um das Thema Reinigung? Ich habe die Lösung und helfe Ihnen gerne weiter.
Innerhalb meiner Tätigkeit im gesamten deutschsprachigen Raum als öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für das Gebäudereiniger-Handwerk ergibt sich ein umfangreiches Leistungsportfolio, zu diesem ich Ihnen nachfolgend einen ersten Überblick vermitteln möchte.
Durch bestehende Netzwerke und Verbindungen sind auch umfangreiche Projekte kein Hindernis.
Was sind öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige?
Die Bezeichnung Sachverständiger ist in Deutschland rechtlich nicht geschützt. Die Folge: Auch Gutachter, die nicht ausreichend qualifiziert sind, bezeichnen sich als Sachverständige und betätigen sich auf dem Markt. Um wirkliche Experten von solchen Anbietern abzugrenzen, sieht die deutsche Gesetzgebung die öffentliche Bestellung vor.
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Leistungsüberblick
Ausschreibung und Vergabe
Die Grundlage für eine ordentliche Auftragsabwicklung ist die Sach- und fachgerechte Auftragsvergabe. Ob Sie privatwirtschaftlich oder als öffentliche Einrichtung bis zur EU-Vergabe ausschreiben, in beiden Sektoren stehe ich Ihnen als kompetenter Berater zur Verfügung. Die Vielzahl an Fallstricken innerhalb des Ausschreibungsverfahrens ist beachtlich und somit wird eine fachliche Unterstützung fast unerlässlich. Ich unterstütze Sie im gesamten Prozess von der Aufmaßermittlung über die Erstellung von Leistungsverzeichnissen, Leistungsbeschreibungen und Bewertungsmatrixen bis zur Plausibilitätsprüfung der Angebote.
Bauplanung
Bei jedem Bauvorhaben sind viele Entscheidungen zu treffen, jedoch die richtigen Entscheidungen für ein möglichst nachhaltiges und fortlaufend kostengünstiges Objekt speziell im Rahmen der Unterhaltsreinigung ist nicht immer einfach. Hier wirkt das Zusammenspiel zwischen architektonischer Ästhetik und einfach zu unterhaltenden Konstruktionen sowie die Art der verwendeten Oberflächenwerkstoffe und technischen Ausstattung. Eine weitere zentrale Säule der nachhaltigen und effizienten Unterhaltsreinigung ist die technische Ausstattung von Gebäuden auch unter Berücksichtigung der automatisierten Reinigung.
Prozessoptimierung
Vom Neubau bis zum denkmalgeschützten Gebäude ist in der Bauunterhaltung die Unterhaltsreinigung ein wesentlicher Faktor. In vielen Objekten können Prozesse und Ausführungstechniken effizienter und bedarfsorientiert gestaltet werden. Hierzu wird zunächst eine Analyse durchgeführt. Innerhalb der Analyse werden Mitarbeiterplanung, Leistungskennzahlen, Reinigungsintervalle, Leistungsverzeichnisse, Reinigungstechniken, Maschinen und Geräte sowie die eingesetzte Reinigungschemie fachlich wie auch unter wirtschaftlichen Aspekten geprüft und bewertet. Die Umfänge der Optimierung werden vorgestellt und bedarfsorientiert umgesetzt.
Gutachten und Schadensanalyse
Gerichtsgutachten
Ist eine außergerichtliche Einigung nicht möglich, wird das zuständige Gericht mit der Rechtsprechung beauftragt. Dem Gericht obliegt die Auswahl eines qualifizierten Sachverständigen zur Erstellung eines Gerichtsgutachten. Hiermit wird die fachliche Expertise zu dem vorliegenden Fall durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen in Schriftform oder mündlich erbracht. Die objektive, unabhängige und qualifizierte Feststellung des Sachverständigen versetzt das Gericht in die Lage, Detail- und Fachwissen zu dem Sachverhalt in Erfahrung zu bringen und dies in der Rechtsprechung zu berücksichtigen.
Privatgutachten
Ein Privatgutachten kann durch jede Person oder jedes Unternehmen beauftragt werden. Ist der Sachverhalt unklar, fraglich oder Sie möchten fachliche Gewissheit haben, beispielsweise zu einer Leistungserbringung oder einem Produkt, ist das Fachwissen des unabhängigen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen erforderlich. Sie formulieren die Fragestellung und erhalten ein qualifiziertes und verständliches Gutachten.
Schiedsgutachten
Kommen Sie mit dem Auftragnehmer oder dem Auftraggeber nicht überein, hilft die Erstellung eines unabhängigen und qualifizierten Schiedsgutachten. Beide Parteien verständigen sich verbindlich darauf, dem Gutachten des öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen zu folgen. Diese Vorgehensweise entlastet nicht nur Gerichte, sondern vermeidet unter Umständen ein kostenintensives und langwieriges Gerichtsverfahren.
Messtechnik
Rutschsicherheit / Messung des Gleitreibungskoeffizienten
Ob Sportbodenbeläge, Treppen, Flure oder Eingangsbereiche erscheint Ihnen ein Bodenbelag zu glatt oder zu stumpf, ist eine objektive Messung des Gleitreibungskoeffizienten gemäß DIN 51131 und DIN EN 16165:2021 das erste Mittel der Wahl. Hier wird unter Berücksichtigung der Vorgaben der Deutschen Gesetzlichen Unfallversicherung die Begehsicherheit gemessen, ausgewertet und dokumentiert. Entsprechend der individuellen Anforderung wird eine Kooperation mit dem Sachverständigenbüro S. Hintze www.sachverstaendigenbuero-hintze.de zur Auftragsabwicklung genutzt.
Hygienprüfung
Zur Prüfung von hygienerelevanten Bereichen führen wir eine ATP-Messung (quantitative Bestimmung des intra- und extrazellulären Adenosintriphosphates) durch. Diese Messtechnik erlaubt einen direkten Überblick über den Grad der Belastung von Lebensmittel- oder mikrobiologischen Verunreinigungen auf Oberflächen.
Schichtdickenmessung
Von der Konservierung der Metallfassade bis zur Dispersion / Beschichtung auf Bodenbelägen ermitteln wir die vorhandene Schichtdicke vor- und nach Leistungserbringung.
Bestimmung der kapillaren Wasseraufnahme von Steinfassaden
Zum Schutz einer Fassade ist im Einzelfall eine Hydrophobierung / Imprägnierung zu prüfen. Die Wasseraufnahme vor- und nach der Maßnahme wird gemessen und entsprechend den Vorgaben ausgewertet und dokumentiert.
Qualitätsmessung / Begleitung der bestehenden Vertragsverhältnisse
Sie möchten eine objektive und fachliche Begleitung Ihrer beauftragten Leistung? Eine fachliche Prüfung der erbrachten Leistung ist ebenso wichtig wie die daraus folgende Dokumentation sowie Maßnahmen bei Nichteinhaltung der vertraglichen Vereinbarungen. Wird eine Leistung nicht fachgerecht erbracht, kann dies zu Schäden und oder zu hohen Instandsetzungsaufwendungen führen. Beugen Sie diesen Umständen vor und lassen Sie die Leistung objektiv prüfen.
Schulung und Seminare
Auf Anfrage biete ich Ihnen individuelle Schulungen und Seminare an.